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變更房產(chǎn)名字需要交稅嗎

變更房產(chǎn)名字不需要交稅。法律規(guī)定婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。其他關(guān)系加換名字的，則需要繳納契稅。房產(chǎn)證變更名稱需要繳稅的，需要走買賣程序，看該房面積大小、房子是否滿五年、是否住房、買方是否首次購房等，根據(jù)評估價(jià)格、面積后對號入座。

房產(chǎn)證改名需要多久

不動產(chǎn)權(quán)證改名要15至30個(gè)工作日。當(dāng)事人辦理不動產(chǎn)權(quán)證改名手續(xù)需要提交身份證、戶口本、不動產(chǎn)合同、不動產(chǎn)權(quán)證至登記中心，不動產(chǎn)登記中心自受理登記申請之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條

不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

房產(chǎn)變更需要什么手續(xù)

找法網(wǎng)提醒，因買賣發(fā)生房產(chǎn)變更的一般需要以下這些手續(xù)：

1.買賣雙方持買賣協(xié)議、《身份證》、《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并申報(bào)交易價(jià)格。

2.房地產(chǎn)交易中心根據(jù)實(shí)際交易對房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評估。

3.由買方到財(cái)政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營業(yè)稅、個(gè)人所得稅，買賣雙方到房產(chǎn)交易部門繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)。

4.等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》。

5.買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國土資源部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，支付工本費(fèi)，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。