投資性房地產(chǎn)折舊額計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本科目，投資性房地產(chǎn)指的是為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)，從入賬的次月開始計(jì)提折舊。

(相關(guān)資料圖)

投資性房地產(chǎn)折舊通過哪個(gè)科目核算？

投資性房地產(chǎn)折舊額計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本科目，投資性房地產(chǎn)指的是為賺取租金或資本增值（房地產(chǎn)買賣的差價(jià)），或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊是從入賬的次月開始計(jì)提折舊。

計(jì)提投資性房地產(chǎn)折舊的賬務(wù)處理

計(jì)提投資性房地產(chǎn)折舊可以做以下賬務(wù)處理：

1、計(jì)提折舊或攤銷時(shí)：

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）

2、計(jì)提減值準(zhǔn)備時(shí)：

借：資產(chǎn)減值損失

貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

3、取得租金收入：

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）

折舊的定義

折舊一般指固定資產(chǎn)折舊，企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中使用固定資產(chǎn)而使其損耗導(dǎo)致價(jià)值減少僅余一定殘值，其原值與殘值之差在其使用年限內(nèi)分?jǐn)偅枪潭ㄙY產(chǎn)折舊。

折舊的范圍

折舊范圍包括

1、房屋建筑物；

2、在用的機(jī)器設(shè)備、儀器儀表、運(yùn)輸車輛、工具器具；

3、以經(jīng)營(yíng)租賃方式租出的固定資產(chǎn)和以融資租賃式租入的固定資產(chǎn)；

4、季節(jié)性停用及修理停用的設(shè)備。

不計(jì)提折舊的固定資產(chǎn)有：

1、以前年度已經(jīng)估價(jià)單獨(dú)入賬的土地；

2、已提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)；

3、以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn)和以融資租賃方式租出的固定資產(chǎn)；

4、提前報(bào)廢的固定資產(chǎn)。