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南寧哪個片區(qū)租金貴，哪個片區(qū)實惠?近日，為進一步規(guī)范南寧市房屋租賃市場的交易行為和秩序，引導房屋租賃雙方公平合理地議定租金，南寧市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布了《2021年南寧市房屋租金參考價(居住用房)》(以下簡稱"租金參考價")，該數(shù)據(jù)引導房屋租賃雙方公平合理地議定租金。

據(jù)介紹，現(xiàn)階段南寧市房屋租金參考價涉及全市7城區(qū)，包括青秀區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū)、興寧區(qū)、江南區(qū)、邕寧區(qū)、良慶區(qū)和武鳴區(qū)(含南寧經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、南寧高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)和廣西—東盟經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū))，5縣區(qū)域暫未覆蓋，共細分了32個片區(qū)，以2021年7月1日作為2021年南寧市居住用房租金參考價的價值時點。

記者了解到，為貫徹落實中央精神和政府工作部署要求，合理引導租賃市場的穩(wěn)步發(fā)展，同時作為中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點城市，南寧市正在積極研究并建立租金發(fā)布機制的相關工作。接下來，相關部門還將盡快推出2022年租金參考價，總體上來說不會有太大起伏。

南寧市住建局相關負責人提醒租客，南寧市房屋租金參考價僅作為房屋租賃雙方議定實際租金的參考依據(jù)，并非政府強制定價行為。租賃雙方可參考該租金參考價，同時也需要結合實際和個體化因素差異，綜合確定符合自身實際且切實可行的租金水平。

2021年度南寧市房屋租金參考價發(fā)布成果僅涉及居住用房，包括普通住宅、公寓(商住)和別墅。另外，南寧市住建局相關負責人強調(diào)，租金參考價是區(qū)域范圍內(nèi)國有土地上居住用途某種建筑形式下(樓梯樓、電梯樓)分別的平均租金，也就是說，城中村的出租房不包含在內(nèi)。

需要注意的是，2021年度南寧市房屋租金參考價發(fā)布成果是指單位建筑面積的租金，單位為元/㎡·月，且租金中不包含水、電、物業(yè)管理、燃氣等費用，也不包含稅費。2021年南寧市居住用房租金參考價對應的是位置、樓層、景觀、朝向、戶型、面積、新舊程度等因素條件適中，普通裝修、普通配置狀態(tài)條件下的均質(zhì)租金，在實際應用中應當結合房屋自身的客觀實際與均質(zhì)條件的差異，在公布租金參考價的基礎上予以上浮或下調(diào)。

據(jù)悉，該租金參考價每年度對南寧市房屋租賃市場租金水平進行全方位的專業(yè)研究和分析，編制并形成系統(tǒng)性的租金參考價成果，即每年更新一次。在租金參考價在政府相關相關網(wǎng)站進行發(fā)布，社會公眾各方免費下載電子文件進行查閱。查詢網(wǎng)址：南寧市住房和城鄉(xiāng)建設局網(wǎng)站(http://zjj.nanning.gov.cn)、南寧市住房租賃服務監(jiān)管平臺(https://nnfwzl.com)。