國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日上午發(fā)布70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，數(shù)據(jù)顯示，7月份70城商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比漲幅均總體回落。

7月統(tǒng)計(jì)局監(jiān)測(cè)的70城中，新房環(huán)比漲幅前五城市排名為：?？?1%)、銀川(1%)、 無(wú)錫(0.9%)、 北京(0.8%)、 長(zhǎng)沙(0.8%)。

而湖南岳陽(yáng)市的新房環(huán)比跌幅則為全國(guó)第一，較上月下跌了0.7%。

幾天前，岳陽(yáng)發(fā)布樓市“限跌令”，要求新建商品住房銷售價(jià)格備案后，商品住房銷售的實(shí)際成交價(jià)格不得高于備案價(jià)格，也不得低于備案價(jià)格的85%。全國(guó)“限漲”之時(shí)，岳陽(yáng)發(fā)布“限跌”政策格外引人注目。此前，岳陽(yáng)6月、7月份新房銷售價(jià)格已呈持續(xù)下滑趨勢(shì)。其6月份新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，7月跌幅較6月繼續(xù)擴(kuò)大。

7月跌幅僅次于湖南岳陽(yáng)的是貴州省遵義市，其新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.6%。

二手房環(huán)比漲幅方面， ?？?1.3%)與長(zhǎng)沙(1.2%)領(lǐng)漲全國(guó)。南充、牡丹江和岳陽(yáng)則下跌最多，環(huán)比跌幅分別為0.7%、0.6%、0.6%。

總體來(lái)看，各線城市的房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅都在回落甚至轉(zhuǎn)降，一線城市漲幅回落明顯。

7月一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海和廣州環(huán)比分別上漲0.8%、0.4%和0.2%，漲幅比上月分別回落0.1、0.1和0.8個(gè)百分點(diǎn);深圳上漲0.5%，漲幅與上月相同。

一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京和上海環(huán)比均上漲0.7%，漲幅比上月分別回落0.6和0.3個(gè)百分點(diǎn);廣州上漲0.6%，漲幅與上月相同;深圳下降0.4%。

二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.4%和0.2%，漲幅比上月分別回落0.1和0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲轉(zhuǎn)為下降0.1%。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局測(cè)算，7月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲6.0%和10.0%，漲幅比上月分別回落0.1和0.5個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲4.7%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格同比上漲3.5%，漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲3.3%和2.3%，漲幅比上月分別回落0.4和0.3個(gè)百分點(diǎn)。

今年1-7月，全國(guó)商品房均價(jià)為10470元/平方米，較1-6月的數(shù)據(jù)10480萬(wàn)元/平方米已有小跌，總體來(lái)說(shuō)全國(guó)均價(jià)仍處于萬(wàn)元水平線上。

值得注意的是，全國(guó)商品房今年累計(jì)銷售面積和銷售均價(jià)環(huán)比增速已經(jīng)連續(xù)5個(gè)月下滑。1-7月份，商品房銷售面積101648萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)21.5%;商品房銷售額106430億元，增長(zhǎng)30.7%。